Kulli küla Põllu tee 14 projekteerimistingimuste avalik väljapanek

Kinnistul kehtib Põllu ja Vilja maaüksuse detailplaneering, mis on kehtestatud Raasiku Vallavolikogu 10.10.2006 otsusega nr 82. Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on kinnistule lubatud püstitada üks üksikelamu ja kuni kaks abihoonet.

Ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 1 kohaselt on asjakohasel juhul võimalik projekteerimistingimustega täpsustada hoone kasutamise otstarvet. EhS § 27 lg 1 alusel võib pädev asutus põhjendatud juhul anda detailplaneeringu olemasolu korral ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.

Põllu ja Vilja maaüksuse detailplaneeringu kõrval kehtib Pärtli maaüksuse detailplaneering, millega on kaksikelamute ehitamine lubatud positsioonidele 1–12 ja 22–25. Kaksikelamud on välja ehitatud positsioonidel 2 (Pistriku vkt 2), 4 (Pistriku vkt 4) ja 10 (Pistriku vkt 10) ning püstitamisel positsioonil 25 (Pistriku vkt 25).

Lähtudes läheduses paiknevatest kaksikelamutest ning Põllu tee 14 kinnistu suurusest ja kujust leiab Raasiku Vallavalitsus, et kinnistule sobib üksikelamu asemel püstitada kaksikelamu.

Projekteerimistingimustega kavandatavad täpsustused

Projekteerimistingimustega täpsustatakse krundil positsiooniga nr 7 määratud hoone kasutusotstarvet, hoonestusala ja lubatud katusekallet. Kinnistule lubatakse püstitada üks kaksikelamu ehitisealuse pinnaga kuni 300 m². Ühe kaksikelamu sektsiooni kohta tuleb planeerida kaks parkimiskohta. Detailplaneeringuga määratud ülejäänud tingimused jäävad kehtima.

• Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla dokumendiregistris.

Avalik menetlus

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena. Kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku §-le 27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg-le 5, tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.

Tulenevalt haldusmenetluse seaduse §-st 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks selle suhtes vastuväiteid esitanud.