Ehitise ehitusluba ja -teatis

Ehitusloa taotlemine

Ehitusluba annab õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile. Ehitusluba on nõutav ehitusseadustikus nimetatud juhtudel. Lisaks on omavalitsusel põhjendatud juhul õigus anda ehitusluba või nõuda selle andmist ehitise kohta, mis ei sisaldu eelmainitud seadustikus.
Koos ehitusloa taotlusega esitatakse nõuetele vastav ehitusprojekt. Kui ehitusprojekti nõuetele vastavuse kontrollimiseks on tehtud ekspertiis, esitatakse ekspertiisiakt.

Ehitusloa taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse Raasiku vallavalitsusele elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui ehitusloa taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need vallavalitsusele digitaalselt.

Projektile tuleb lisada:

• väljavõte detailplaneeringust või projekteerimistingimused;
• ajakohane alusplaan;
• tehnilised tingimused tehnovõrkudega liitumiseks (elektrivarustus, vee- ja kanalisatsioonivarustus, gaasivarustus jne) ja tehnovõrkude valdajate kooskõlastused asendiplaanil;
• riigilõivu maksekorralduse koopia;
• energiamärgis, kui see on vajalik.

Riigilõiv tasutakse Raasiku Vallavalitsuse arveldusarvele EE331010002026014000 SEB pank või EE842200001120205412 Swedbank. Seletusse märkida "Ehitusloa riigilõiv, kinnistu aadress". 

Projekti kooskõlastamiseks Põhja Päästekeskusele jm asjakohastele ametiasutustele esitab vallavalitsus läbi ehitisregistri.
Projekt peab olema kooskõlastatud konkreetse kinnistu kitsendustest tulenevalt asjaomaste ametkondade või asutustega.

• Tähtajad - Ehitusluba antakse välja 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates. Kooskõlastus või arvamus antakse projektile 10 päeva jooksul.
• Kehtivus - Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust.
• Ehitustöödega alustamine peale ehitusloa väljastamist 
  Vastavalt Ehitusseadustiku¹ § 43 lg 1 ja 2 on ehitise omanik kohustatud esitama ehitisregistri kaudu kohalikule omavalitsusele vähemalt 3 tööpäeva enne ehitise ehitamise alustamisest teatise ehitamise alustamise kohta.  Teatise blanketi  leiab siit.
• Tee-ehitusloa taotlemisel tuleb lähtuda Ehitusseadustiku¹ § 101 toodust.