Aruküla alevikus asuvale Sügise tn 25 kinnistule soovitakse püstitada ehitusloakohustuslikku elamu abihoonet. Piirkonnas on kinnistu piirid välja kujunenud ja naaberkinnistud on hoonestatud. Kinnistu pindala on 1600m². Sügise tn 25 kinnistul on ehitisregistri andmetel üksikelamu ja kuur.

Raasiku valla üldplaneeringu kohaselt asub Sügise tn 25 kinnistu Aruküla alevikus, kus  on üldjuhul detailplaneeringu koostamise kohustus, erandeid saab rakendada vastavalt PlanS-ile. PlanS § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Raasiku Valla üldplaneering näeb alevikes ühel kinnistul lubatavate hoonete arvuks 1 eluhoone ja 2 abihoonet, krundi max täisehituse protsent on alevikes määratud 20%.

Sügise tn 25 kinnistu kavandatavale abihoonele projekteerimistingimustega määratavaid ehituslikke tingimusi vaata projekteerimistingimuste eelnõust p 1.7 ja p 1.8. Abihoone max ehitisealuseks pinnaks on määratud 90m², hoone korruselisuseks üks maapealne korrus, hoone max kõrguseks 5m, katuse kalle vahemikus 0-20°. Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.ee/dokumendid

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku § 27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg 5 tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 21.02.2024. Sügise tn 25 kinnistu abihoone püstitamiseks määratavate projekteerimistingimuste menetlus viiakse läbi ilma avaliku istungi aruteluta (HmS § 50 lg 3).

Korralduse eelnõu
Lisa 1 Sügise tn 25