Pistriku vkt 28 kinnistule (katastritunnusega 65101:002:0474) Kulli külas soovitakse anda ehitusõigus kaksikelamu püstitamiseks.

Vastavalt  Raasiku valla üldplaneeringule on tegemist Kulli küla elamumaa juhtotstarbega alaga, kus üksikelamu ja kaksikelamu minimaalne krundi suurus võib olla 2500 m². Pistriku vkt 28 kinnistu pindala on 6016 m². Kinnistule on olemas juurdepääs avalikult Pärtli teelt. Pistriku vkt 28 kinnistut ümbritsevad elamumaad: Pistriku vkt 1, Pistriku vkt 3, Pistriku vkt 6 ja Heina on hoonestatud. Pistriku vkt 28 kinnistust ida poole – Pärtli maaüksuse detailplaneeringu alale jäävatele kinnistutele (planeeringus positsioonid 1-8) on planeeringuga lubatud püstitada üksikelamuid või kaksikelamuid.

Kuna aleviku selles piirkonnas on hoonestus ja kruntide paigutus välja arenenud ning olemasolevad elamumaad hoonestatud, siis PlanS § 125 lg 5 järgi võib Kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla dokumendiregistris:  https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=371811

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku §27-le või planeerimisseaduse § 125 lg 5-le.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 16.07.2025