Vääri tee 4 kinnistule soovitakse püstitada üksikelamu katuse kaldega 0-6°.

Kinnistutel kehtib Vääri I maaüksuse ja lähiala detailplaneering, mis on kehtestatud 09.10.2007 Raasiku Vallavolikogu otsusega nr 113. Detailplaneeringuga on määratud arhitektuursetes nõuetes lubatud katuse kaldeks 30-45°.

Vääri I maaüksuse ja lähiala planeeringuala ümbruses on tänaseks püstitatud küllaltki erinevate katuse kalletega hooneid (Ingumardi maa-ala planeeringuala ning Jäätmaa kinnistu ja lähiala planeeringuala) ning seetõttu ei muuda Vääri tee 4 kinnistule kavandatava üksikelamu madalam katuse kalle piirkonna üldmuljet. Küll aga lubatakse Vääri tee 4 kinnistule (vastavalt projekteerimistingimuste taotlusega esitatud eskiisprojektidele) min katuse kalle 6°, aga ei lubata ilma kaldeta  (0°)katusega hoone püstitamist.

Vastavalt EhS § 27 lg4 p 4 on võimalik asjakohasel juhul projekteerimistingimustega täpsustada hoone detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi tingimusi. EhS § 27 lg 1 alusel võib pädev asutus põhjendatud juhul anda detailplaneeringu olemasolu korral ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.

Raasiku Vallavalitsus on seisukohal, et Vääri tee 4 katastriüksusel kehtiva Vääri I maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu positsioonile nr 1 üksikelamule katuse kalde min 6° lubamine ja projekteerimistingimuste väljastamine ei mõjuta oluliselt Raasiku Vallavolikogu otsusega nr 113, 09.10.2007 kehtestatud detailplaneeringu lahendust.

Projekteerimistingimustega muudetakse antud juhul detailplaneeringut, vaid krundile positsiooniga nr 1 määratud lubatava katuse kalde osas. Detailplaneeringuga määratud kõik ülejäänud tingimused jäävad kehtima vastavalt Vääri maaüksuse detailplaneeringule.

Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel ja dokumendiregistris https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=390586

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku § 27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg 5 tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 03.12.2025