Aruküla alevikus Suvila tn 24b kinnistu projekteerimistingimuste avalik väljapanek
Aruküla alevikus Suvila tn 24b kinnistu projekteerimistingimuste avalik väljapanek
Aruküla alevikus Männiku I piirkonnas asuvale Suvila tn 24b kinnistule soovitakse ehitusõigust üksikelamu püstitamiseks. Kinnistu lähiümbruses on välja kujunenud kinnistu piirid ja infrastruktuur. Suvila tn 24b kinnistu kõrvalkinnistud on hoonestatud või neile on antud ehitusõigus. Vastavalt Raasiku valla üldplaneeringule on tegemist Aruküla Männiku I elamumaa juhtotstarbega alaga, kus üksikelamu krundi minimaalne suurus võib olla 2500 m². Üldplaneeringus on täpsustatud, et põhjendatud juhul võib üksikelamu krundi minimaalne suurus olla erinev, arvestades asukoha kruntide olemasolevat struktuuri ja suuruseid, piirkonna iseloomu, juurdepääsuteede olemasolu jm olulisi kaalutlusargumente. Aruküla Männiku I piirkonnas asub mitmeid kinnistuid, mille suurus on alla 2500m²- Harju tee 25a, Harju tee 25b, Harju tee 29, Harju tee 31, Männiku tee 26, Männiku tee 29, Männiku tee 31, Suvila tn 29, Talve tee 1b, Talve tee 1b, Talve tee 5, Tulbi tn 2, Tulbi tn 4 ja Võidu tn 3. Väikseim kinnistu suurus piirkonnas on 1185m². Kinnistul on olemasolev juurdepääs avalikult kasutatavalt Suvila tänavalt ja võimalik on planeerida kinnistule sissesõit Suvila tänav lõik 1 (65101:003:0921) vallale kuuluvalt transpordimaalt ilma Suvila tänavale uut sissesõitu kavandamata.
Raasiku valla üldplaneeringu kohaselt asub Suvila tn 24b kinnistu alevikus ehk tiheasustusalal, kus on üldjuhul detailplaneeringu koostamise kohustus, erandeid saab rakendada vastavalt PlanS-ile. PlanS § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Suvila tn 24b kinnistule üksikelamu püstitamiseks projekteerimistingimustega määratavaid ehituslikke tingimusi vaata projekteerimistingimuste eelnõust. Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.ee/dokumendid
Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku §27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg 5 tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.
Tulenevalt HmS § 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.
Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 28.08.2024.