Raasiku Vallavalitsus avalikustab arvamuste küsimiseks Raasiku Vallavolikogu jaoks koostatud eelnõu „Raasiku alevikus, Meierei tn 25, Meierei tn 27, Kooli tänava ja nende lähialal koostatud detailplaneeringu osaliselt (positsioon 2) kehtetuks tunnistamine". Kehtetuks soovitakse tunnistada lasteaia krundi osa. Koolimaja osa ei soovita kehtetuks tunnistada, et jääks kehtima nähtavuskolmnurgad liikluslahenduses.

2013. a kehtestatud detailplaneeringu eesmärk oli kooli ja lasteaia juurdeehitustele parimate asukohtade väljaselgitamine, kruntidele ehitusõiguse määramine, juurdepääsuteede ja parkimisküsimuste lahendamine, krundipiiride muutmine ja tehnovõrkude ümbertõstmine, haljastus-, heakorra- ja keskkonnakaitseliste põhimõtete määramine. Alates detailplaneeringu kehtestamisest on see vastavalt planeeritule suuremas osas ellu viidud. Maakorraldustoimingutest on tegemata Meierei tn 27 katastriüksuse laiendamine Kooli tn lõigu arvelt, kuigi mänguväljakud on sellele alale juba ehitatud. Piiride muutmise toiming on pooleli ja viiakse lõpuni detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eel või enne ehitusloa väljastamist.

Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eesmärk on, et Raasiku Vallavalitsus saaks kiiremini leevendada lasteaiakohtade puudust Raasiku alevikus. Praegu kehtiva detailplaneeringuga lubatud maksimaalne ehitusõigus on ära kasutatud ja planeeringu kehtivuse ajal ei ole võimalik kavandada juurdeehitusi. Planeerimisseaduse § 140 lg 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering. Vastavalt planeerimisseadusele ja Raasiku valla üldplaneeringule on tegemist detailplaneeringu kohustusega alaga. Üldplaneeringus on loetletud „uue ühiskondliku hoone kavandamine" ka detailplaneeringu kohustusega juhtumiks. Reeglina peakski lähtuma sellest, et ehitusõiguse muutmiseks oleks vaja koostada uus detailplaneering, kuid praeguses olukorras nähakse vajadust võimalikult kiiresti võimaldada ehitusmahu suurendamist, et kiirkorras vähendada lasteaia järjekorras ootavate laste ja sellega seose keerulises olukorras olevate perede arvu.

Eelnõuga saab tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.kovtp.ee/detailplaneeringud

Arvamused ja vastuväited esitada kirjalikult hiljemalt 31. märtsiks 2022. a (k.a.) Raasiku Vallavalitsusele raasiku.vald@raasiku.ee või paberkandjal Tallinna mnt 24 Aruküla Harjumaa 75201. Küsimuste korral pöörduda planeeringute spetsialisti poole tel 5017483.

DP Meierei 25, 27, kooli osaliselt kehtetuks tunnistamise otsus EELNÕU

Meierei 25,27 põhijoonis