Aruküla alevikus asuvale Järsi tee 3a kinnistule (kinnistu katastritunnus 65101:002:0220) soovitakse püstitada ehitusloakohustuslik abihoone olemasoleva lauda (EHR koodiga 116024481) kohale. Olemasolev laut soovitakse lammutada. Kinnistu on Ehitisregistri andmetel hoonestatud olnud üksikelamuga ja laudaga juba alates aastast 1913. Piirkonnas on kinnistu piirid välja kujunenud ja kinnistud on hoonestatud. Vastavalt Raasiku valla üldplaneeringule on tegemist keskusala elamumaa juhtotstarbega alaga, kus üksikelamu krundi minimaalne suurus võib olla 1200 m². Järsi tee 3a kinnistu pindala on 9821 m².

Raasiku valla üldplaneeringu kohaselt asub Järsi tee 3a kinnistu Aruküla alevikus, kus  on üldjuhul detailplaneeringu koostamise kohustus, erandeid saab rakendada vastavalt PlanS-ile. PlanS § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Raasiku valla üldplaneering näeb alevikes ühel kinnistu lubatavate hoonete arvuks üks elamu ja kaks abihoonet, krundi max täisehituse % on üldplaneeringuga määratud 20%.

Järsi tee 3a kinnistule projekteerimistingimustega määratavaid ehituslikke tingimusi vaata projekteerimistingimuste eelnõust p 1.7. ja p 1.8. Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.ee/dokumendid

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku § 27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg 5 tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 08.05.2024.

Abihoone asukoht