Põllu tee 5 kinnistul (65101:002:0528) soovitakse püstitada ehitusloakohustuslik abihoone ning selleks nihutada ja suurendada detailplaneeringuga määratud hoonestusala 10% ulatuses, suurendada abihoonele lubatavat kõrgust 10% ulatuses ja vähendada detailplaneeringu alal hoonetele lubatavat katuse kallet 20° peale.

Kinnistul kehtib Vilja ja Põllu maaüksuse detailplaneering, mis on kehtestatud 10.10.2006 Raasiku Vallavolikogu otsusega nr 82.

EhS § 27 l 1  alusel  võib  pädev  asutus  põhjendatud  juhul  anda  detailplaneeringu olemasolu  korral  ehitusloakohustusliku  hoone  või  olulise  rajatise  ehitusprojekti  koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.

Vastavalt EhS § 27 lg 4 p 2 on võimalik asjakohasel juhul projekteerimistingimustega täpsustada hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi,  sealhulgas  hoonestusala  suurendamist,  vähendamist,  keeramist  või  nihutamist,  kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses.

Raasiku Vallavalitsus on seisukohal, et Põllu tee 5 katastriüksusel kehtiva Vilja ja Põllu maaüksuse detailplaneeringu hoonestusala nihutamine 0,6m võrra Põllu tee suunas ja hoonestusala suurendamine 10% ulatuses esialgsest lahendusest, abihoone lubatud kõrguse suurendamine 4,4 meetrini ning hoonetele lubatava katuse kalde vähendamine min 20°peale projekteerimistingimuste väljastamine ei mõjuta oluliselt Raasiku Vallavolikogu otsusega nr 82, 10.10.2006 kehtestatud detailplaneeringu lahendust.

Projekteerimistingimustega muudetakse antud juhul detailplaneeringut, vaid krundile positsiooniga nr 8 määratud hoonestusala tingimuste osas. Detailplaneeringuga määratud kõik ülejäänud tingimused jäävad kehtima vastavalt Vilja ja Põllu maaüksuse detailplaneeringule.

Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.ee/dokumendid

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku § 27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg 5 tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 05.06.2024

Korralduse eelnõu
Lisa 1