Kulli küla Põllu tee 2 kinnistu projekteerimistingimuste avalik väljapanek detailplaneeringu olemasolul
Kulli küla Põllu tee 2 kinnistu projekteerimistingimuste avalik väljapanek detailplaneeringu olemasolul
Põllu tee 2 kinnistul (65101:002:0521) on vajalik ehitisregistrisse kanda ja seadustada üle 20m² ehitisealuse pinnaga abihoone, mis on osaliselt püstitatud detailplaneeringuga määratud hoonestusalast välja. Põllu tee 2 kinnistu omanik on esitanud Raasiku vallavalitsusele Põllu tee 4 kinnistu omaniku kirjaliku nõusoleku, et Põllu tee 2 kinnistul olev abihoone asub Põllu tee 4 kinnistule lähemal kui neli meetrit.
Kinnistul kehtib Vilja ja Põllu maaüksuse detailplaneering, mis on kehtestatud 10.10.2006 Raasiku Vallavolikogu otsusega nr 82.
Vastavalt EhS § 27 lg 4 p 2 on võimalik asjakohasel juhul projekteerimistingimustega täpsustada hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses.
Raasiku Vallavalitsus on seisukohal, et Põllu tee 2 katastriüksusel kehtiva Vilja ja Põllu maaüksuse detailplaneeringu hoonestusala nihutamise ja suurendamise, kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest projekteerimistingimuste väljastamine ei mõjuta oluliselt kehtestatud detailplaneeringu lahendust.
Projekteerimistingimustega muudetakse antud juhul detailplaneeringut, vaid krundile positsiooniga nr 2 määratud hoonestusala tingimuste osas. Detailplaneeringuga määratud kõik ülejäänud tingimused jäävad kehtima vastavalt Vilja ja Põllu maaüksuse detailplaneeringule.
Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.ee/dokumendid
Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku § 27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg 5 tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.
Tulenevalt HmS § 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.
Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 26.06.2024
Lisa 1