Salu tn 3 kinnistule (katastritunnusega 65101:001:1031) Järsi külas soovitakse ehitada kaksikelamu. Kinnistu pindala on 2378m².

Raasiku valla üldplaneeringu järgi asub Salu tn 3 kinnistu Järsi küla tihedama külakeskuse alal, kus on detailplaneeringu koostamise kohustus ja min krundi suurus 2000m². Raasiku valla üldplaneeringu järgi on Salu tn 3 kinnistu maakasutuse juhtotstarve määratud elamumaa. Salu tn 3 kinnistu on Aruküla aleviku hoonestatud kinnistutest eraldatud Nurme tn 23 kinnistu üldkasutatava maaga, mille maakasutuse juhtotstarve üldplaneeringu järgi on puhke- ja looduslik maa-ala. Salu tn 3 kinnistu on viimane välja kujunenud kinnistu piiridega kinnistu Aruküla aleviku serval, mille ümber asuvad elamumaa sihtotstarbega kinnistud on hoonestatud.

Planeerimisseaduse §125 lg 5 järgi võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku §27-le või planeerimisseaduse § 125 lg 5-le.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 26.03.2025

 

Dokumendid on leitavad: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?o=785&o2=100850&u=-1&hdr=hp&dschex=1&sbr=all&tbs=all&dt=&sbrq=salu%20tn%203&itm=356716&pageSize=20&page=1