Talve tee 3 kinnistule (katastritunnusega 65101:003:0710) soovitakse ehitada üksikelamu.

Vastavalt Raasiku valla üldplaneeringule on tegemist Aruküla Männiku I alal asuva elamumaa juhtotstarbega alaga. Üldplaneeringu järgi võib Aruküla männikus ühele kinnistule püstitada lisaks ühele elamule ühe abihoone. Kinnistul on 1998 a projekti järgi püstitatud elamu abihoone, mis soovitakse säilitada. Talve tee 3 kinnistu on ümbritsetud välja kujunenud kinnistutega, millest enamus on hoonestatud. Talve tee 3 kinnistule üksikelamu ehitamine ei muuda olemasolevat keskkonda ega piirkonna hoonestuslaadi. Elektripaigaldise omanikult Elektrilevi OÜ-lt on võetud nõusolek, et kõrgepingeliinist tohib ehitada kuue meetri kaugusele.

Planeerimisseaduse §125 lg 5 järgi võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel ja dokumendiregistris

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku §27-le või planeerimisseaduse § 125 lg 5-le.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 04.09.2025

Asendiskeem