Raasiku vallas, Aruküla alevikus, Sõstra tn 7 kinnistul olemasoleva elamu ümberehitamiseks koostatud projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek toimub 02.05.-16.05.2023

Sõstra tn 7 kinnistule soovitakse olemasoleva elamu asukohale, mis on kasutuses 1958 aastast,  ümber ehitada kaasaegne üksikelamu.

Sõstra tn 7 kinnistu asub Aruküla aleviku tiheasustuse piirkonnas, kus ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks ja olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33% selle esialgsest mahust, tuleb koostada detailplaneering. Raasiku valla üldplaneeringu järgselt on antud piirkond elamumaa juhtotstarbega ala, mis on valdavalt alevikule omase väljakujunenud hoonestuslaadiga välja ehitatud. Üldplaneeringus määratud tingimuste kohaselt võib Aruküla alevikus üksikelamu olla 2 korruseline maksimaalse kõrgusega 10 m, hoonete arvuks krundil on lubatud 1 elamu ehitusaluse pindalaga kuni 240 m² ja kuni 2 abihoonet,  kokku võib olla krundi täisehitust 20%. Üldjuhul on Aruküla alevikus detailplaneeringu koostamise kohustus, kuid erandeid saab rakendada vastavalt Planeerimisseaduse PlanS § 125 lg 5.

Antud juhul on kõik tingimused täidetud, et ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt   võib  määrata projekteerimistingimused, mille alusel saab koostada ehitusloakohustusliku  hoone ehitusprojekti. Raasiku Vallavalitsus korraldab Aruküla alevikus Sõstra tn 7 kinnistule projekteerimistingimuste väljastamise menetluse vastavalt EhS § 31 lg 1.

PlanS § 125 lg 5 kohaselt projekteerimistingimuste väljastamisel tuleb korraldada nende väljastamine avatud menetlusena.

Raasiku Vallavalitsus teeb ettepaneku korraldada avatud menetlus ilma avalikku istungit läbi viimata.

Projekteerimistingimuste avalik väljapanek toimub 02.05.2023 kuni 16.05.2023, mille käigus on võimalik  kavandatava tegevuse kohta arvamust avaldada.

Ettepanekuid ja arvamusi saab saata kuni 16.05.2023 aadressil raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus - Tallinna mnt 24, Aruküla 7520.

Asendiplaan
Projekteerimistingimuste eelnõu