Siisikese tee 3 kinnistul soovitakse nihutada ja suurendada detailplaneeringuga määratud hoonestusala 10% piires.
Kinnistul kehtib Siisikese maaüksuse detailplaneering, mis on kehtestatud Raasiku Vallavolikogu otsusega nr 64 kuupäeval 08.08.2006.

EhS  §  27  (1)  alusel  võib  pädev  asutus  põhjendatud  juhul  anda  detailplaneeringu olemasolu  korral  ehitusloakohustusliku  hoone  või  olulise  rajatise  ehitusprojekti  koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.

Vastavalt EhS § 27 lg 4 p 2 on võimalik asjakohasel juhul projekteerimistingimustega täpsustada hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud hoonestusalatingimusi,  sealhulgas  hoonestusala  suurendamist,  vähendamist,  keeramist  või  nihutamist,  kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses.

Raasiku Vallavalitsus on seisukohal, et Siisikese tee 3 katastriüksusel kehtiva Siisikese maaüksuse detailplaneeringu hoonestusala nihutamise ja suurendamise projekteerimistingimuste väljastamine ei mõjuta oluliselt Raasiku Vallavolikogu otsusega nr 65, 08.08.2006 kehtestatud detailplaneeringu lahendust. Hoonestusala suurendatakse ja nihutatakse kuni 10% ulatuses ning hoonestusalade vahel tagatakse min 20m kaugus, mis on üks esialgselt kehtestatud detailplaneeringu põhimõtetest.

Projekteerimistingimustega muudetakse antud juhul detailplaneeringut, vaid krundile positsiooniga nr 2 määratud hoonestusala tingimuste osas. Detailplaneeringuga määratud kõik ülejäänud tingimused jäävad kehtima vastavalt Siisikese maaüksuse detailplaneeringule.

Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.ee/dokumendid

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku § 27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg 5 tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Raasiku Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 29.05.2024

Korralduse eelnõu_Siisikese tee 3 PT
Lisa 1_hoonestusala Siisikese tee 3
PT taotleja poolne hoonestusala ettepanek