Kinnistul kehtib Lehise maaüksuse detailplaneering, mis on kehtestatud Raasiku Vallavolikogu 19.02.2007 korraldusega nr 142. 2007  aastal,  kui  käesolev  detailplaneering  kehtestati  ei  olnud  detailplaneeringutes kohustuslik määrata maa-aluseid korruseid (enne Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse jõustumist 01.07.2015).

Vanalehise tee 2 kinnistule kavandatav korterelamu soovitakse ehitada maa-aluse korrusega ja  täpsustada  detailplaneeringus määratud vastuolulisi arhitektuurseid  nõudeid  selles  osas, et kolmas korrus võib olla täiskorrus ja ei pea olema (detailplaneeringu seletuskirjas kirjeldatud) 2+katusekorrus, kui detailplaneeringu põhijoonisel on esitatud ehitusõigus kolmele maapealsele korrusele.

EhS  § 27  lg 1  alusel  võib  pädev  asutus  põhjendatud  juhul  anda  detailplaneeringu olemasolu  korral  ehitusloakohustusliku  hoone  või  olulise  rajatise  ehitusprojekti  koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.

Raasiku  Vallavalitsus  on  seisukohal,  et  Vanalehise  tee  2  katastriüksusel  Lehise  maaüksuse detailplaneeringu  täpsustamiseks:  ühe maa-aluse korruse ehitusõiguse  määramine,  arhitektuursete nõuete  täpsustamine  hoonele  lubatava  kolmanda  korruse  osas ei  mõjuta  oluliselt  Raasiku  Vallavolikogu  19.02.2007  korraldusega  nr  142 kehtestatud  detailplaneeringu  lahendust. Projekteerimistingimustega  muudetakse  antud  juhul detailplaneeringut ainult krunt nr 1 maa-aluste korruste osas, korrigeeritakse detailplaneeringuga määratud kolmanda korruse arhitektuursete nõuete vastuolu detailplaneeringu seletuskirja ja põhijoonise vahel ja määratakse parkimiskohtade arvu määramine vastavalt Linnatänavate standardile EVS 843:2016.  Kõik  ülejäänud  detailplaneeringuga  määratud tingimused jäävad kehtima vastavalt Lehise maaüksuse detailplaneeringule.

Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.ee/dokumendid

EhS § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse EhS § 27-le.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 17.04.2024

Korralduse eelnõu - projekteerimistingimuste määramine Vanalehise tee 2 kinnistule detailplaneerignu olemasolul
DP Lehise Põhijoonis1