Raasiku Vallavolikogu 18. novembri 2024 korraldusega nr. 443  algatati Aruküla alevikus, Suvila tn 25 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine ning kinnitati lähteseisukohad. Kuna detailplaneeringu elluviimisega ei nähtud ette negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale, siis keskkonnamõjude strateegilist hindamist ei algatatud. Detailplaneeringu algatamisest on teavitatud e-kirjaga puudutatud isikuid ja asutusi Raasiku Vallavalitsuse dokumendiregistri kaudu.

 

Detailplaneeringuga jagatakse üldkasutatava maa sihtotstarbega katastriüksus vastavalt üldplaneeringule elamumaa kruntideks, määratakse ehitusõigused ja hoonestustingimused, lahendatakse juurdepääsud, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine, haljastus ning vajadusel määratakse servituudid. Planeeringuala suurus koos lähialaga on ca 1 ha.

 

Kinnistule on lubatud rajada üksik- või kaksikelamu koos kuni ühe abihoonega. Hoonete maksimaalne ehitisealune pind võib olla kuni 300 m², sh põhihoone alla võib jääda kuni 240 m², põhihoone kõrgus kuni 10 m, abihoone kuni 6 m. Eluhoonel lubatud 2 maapealset korrust, 1 maa-alune korrus.

 

Planeeringuga määratakse ehitistele põhilised arhitektuurinõuded. Arhitektuursete nõuete seadmisel on lähtutud lähipiirkonnas olemasolevast hoonestusest ja kehtivast üldplaneeringust.

Katusekaldeks on lubatud 0°- 45°. Katuse harjajoone suund peab olema paralleelne või risti Suvila tn teega. Ehitusprojekti mahus esitada koos põhihoone projektiga abihoone projekt.

 

Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala, mille piires võib rajada ehitusõigusega määratud hooneid. Väljapoole hoonestusala on hoonete püstitamine keelatud. Hoonestusala kavandamisel on lähtutud planeeritavate kruntide piiridest ja tee kaitsevööndist koos perspektiivse kergliiklusteega. Tagatud peab olema 8 m tuleohutuskuja igasuguste põlevüksuste vahel. Arvestatud on ka, et naaberkruntide ja planeeritud kruntide vahele oleks võimalik jätta metsariba.

 

Planeeringu elluviimine loob alale tervikliku ruumilahenduse, millega ei kaasne negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega negatiivset mõju looduskeskkonnale. Detailplaneering on koostatud vastavat pädevust omava isiku poolt ja on kooskõlastatud asjaomaste asutustega. Planeeringu koostamisel on tehtud piisavalt koostööd olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude valdajatega, planeeritava kinnisasja omanikega ja naaberkinnisasjade omanikega. Detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.

Detailplaneeringuga kavandatud tegevused on kooskõlas Raasiku Vallavolikogu 26. mai 2020. a otsusega nr 24 kehtestatud Raasiku valla üldplaneeringuga. Maaüksuse osas ei ole varem kehtestatud detailplaneeringuid.

 

Detailplaneeringu on kooskõlastanud: Politsei- ja Piirivalveamet 28.03.2025. a, Päästeamet 27.04.2025.a ning Keskkonnaamet avaldas arvamust 16.04.2025. a. Lisaks on eriarvamust avaldanud eraisikud. Planeeringut on täiendatud vastavalt Keskkonnaameti arvamustele.

 

Planeeringu toimik: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=339783

Planeeringulahendus: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=372988