Raasiku Vallavalitsuse 08.01.2024 korraldusega nr 4 kehtestati Raasiku vallas Aruküla alevikus Sarapuu ja Pähkli kinnistute ning lähialal (,,Sarapuu ja Pähkli") detailplaneering  (koostaja OÜ Hendrikson ja CO), millega on kavandatud väikeelamute piirkonna väljaehitamine.

Sarapuu ja Pähkli kinnistute ning lähiala detailplaneeringu algatamise taotlus koos lisamaterjalidega esitati 31.08.2020 Raasiku Vallavalitsusele. Aruküla alevikus Sarapuu kinnistule ja Kurgla külas Pähkli kinnistule ning lähialale algatati Raasiku Vallavolikogu 12.01.2021 otsusega nr 6 ,,Sarapuu ja Pähkli" detailplaneeringu koostamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine.

Raasiku Vallavalitsuse ja osapoolte vahel on sõlmitud leping nr 7-1/13-3 detailplaneeringu koostamiseks ja koostamise tellimise kulude kandmiseks, detailplaneeringukohase tehnilise infrastruktuuri väljaehitamiseks ning väljaehitamise rahastamiseks.  Nimetatud kohustusi on täpsustatud Lepingu nr 7-1/13-3 Lisaga nr 1 enne detailplaneeringu kehtestamist.

Planeeritava ala suurus on ca 9 ha. Planeeritav ala paikneb Aruküla aleviku põhjaosas – üldplaneeringu kohasel tiheasustusalal, mis külgneb vahetult Sarapiku tee äärsete väikeelamutega. alaga.  Planeeritavale alale on juurdepääsud avaliku kasutusega Lammassaare teelt ja Aruküla -Kostivere kõrvalmaanteelt ning Kivimäe teelt.

Planeeritaval maa-alal puudub hoonestus ja seal ei ole varem kehtestatud detailplaneeringuid. Sarapuu ja Pähkli kinnistute ning lähiala detailplaneeringuga on nende maatulundusmaa sihtotstarbeliste kinnistute sihtotstarve muudetud, maa-ala on jagatud 25. üksikelamumaa krundiks ja 8. paariselamumaa krundiks, 3. haljasala maa krundiks ning 3. tee ja tänavamaa krundiks. Elamumaa kruntidele on määratud ehitusõiguse ulatus ja hoonestustingimused, lahendatud juurdepääsud ja liikluskorraldus ning tehnovõrkudega varustamine, määratud on servituutide vajadused ja heakorra, haljastuse ning keskkonnatingimused kavandatu elluviimiseks.

,,Sarapuu ja Pähkli" detailplaneering vastab täna kehtivale Raasiku valla üldplaneeringule, mis on kehtestatud Raasiku Vallavolikogu 26.05.2020 otsusega nr 24.

Viimane täpsustatud ja parandatud detailplaneeringu variant on saadetud planeeringu koostaja poolt 18.05.2023 ja registreeritud vallavalitsuse dokumendiregistris nr 7-1/13-19.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud Telia Eesti AS, Raven OÜ, Elektrilevi OÜ, Päästeamet, Transpordiamet, AS Eesti Raudtee, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Sarapuu ja Pähkli kinnistute omanik ning Raasiku Vallavalitsus.

,,Sarapuu ja Pähkli" detailplaneering võeti vastu 28.08.2023 Raasiku Vallavalitsuse korraldusega nr 338 ja suunati avalikustamisele 20.09.-05.10.2023. Avalikustamise käigus sisulisi vastuväiteid ei esitatud, Transpordiameti poolt esitatud täpsustavate märkuste kohaselt täiendati materjale, mis on ameti poolt kooskõlastatud.

Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik on võtnud endale kohustuse ehitada välja omal kulul kogu detailplaneeringu toimimiseks vajalik tehnilise taristu sh tehnovõrgud, tänavavalgustuse, kraavid ja teed ning avaliku ruumi sh sorteeritud jäätmete kogumiseks koht ja mahutid,  pargiala ja mänguväljaku vastavalt lepingule ja lepingu Lisa nr 1 tingimustele.

Detailplaneeringu lahendus on kavandatud olemasoleva väikeelamuala loogilise jätkuna ja selle elluviimine on piirkonnale iseloomulik. Kavandatava lahendusega ei kaasne negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega olulist mõju looduskeskkonnale. Planeeringu elluviimine ei muuda Aruküla aleviku madal tiheda asustusega miljööd vaid täiendab seda uue kaasaegse elamupiirkonnaga, mis on oluline piirkonna elujõulisuse seisukohast. 

Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku Vallavalitsuse ruumides, Aruküla alevikus, Tallinna mnt 24, eelneval kokkuleppel kantseleiga ja   Raasiku vallavalitsuse avalikus dokumendiregistris