Aruküla alevikus asuvale Kase tn 1 kinnistule soovitakse püstitada ehitusloakohustuslikku abihoonet – garaaži. Piirkonnas on kinnistu piirid välja kujunenud ja naaberkinnistud on hoonestatud. Kinnistu pindala on 3041m². Kase tn 1 kinnistul on ehitisregistri andmetel üks üksikelamu.

Raasiku valla üldplaneeringu kohaselt asub Kase tn 1 kinnistu Aruküla alevikus, kus  on üldjuhul detailplaneeringu koostamise kohustus, erandeid saab rakendada vastavalt PlanS-ile. PlanS § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Raasiku Valla üldplaneering näeb alevikes ühel kinnistu lubatavate hoonete arvuks 1 eluhoone ja 2 abihoonet, krundi max täisehituse % on määratud 20%.

Kase tn 1 kinnistule projekteerimistingimustega määratavaid ehituslikke tingimusi vaata projekteerimistingimuste eelnõust p 1.6 ja p 1.7. Materjalidega on võimalik tutvuda Raasiku valla kodulehel: https://raasiku.ee/dokumendid

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku § 27 ja/või planeerimisseaduse § 125 lg 5 tuleb korraldada projekteerimistingimuste avalik menetlus.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus- Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 07.02.2024.

Lisa 1 Kase tn 1
Lisa 2 Korralduse eelnõu Kase tn 1 PT