Raasiku vallas Kulli külas Vana-Sepa kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek toimub  26.01.2023 kuni 09.02.2023.

Vana-Sepa kinnistule soovitakse kavandada ca 2  ha suurust päikeseelektrijaama (PEJ). Antud piirkond asub üldplaneeringu kohaselt hajaasustusalal, kus puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. Ehitusseadustiku § 26 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu kohustus. Projekteerimistingimuste andmisel tuleb arvestada üldplaneeringu tingimusi, olemasolevat keskkonda ja kavandatava tegevusega planeeritavaid võimalikke muutusi antud asukohas. Üldplaneering annab maakasutuse osas üldised suunad, mida hiljem saab arenguplaanide selgumisel täpsustada vastavalt vajadusele.Üldplaneeringu kohaselt on PEJ rajamiseks sobilikud alad üldjuhul liitumisvõimsustega elektriliinide ja alajaamade vahetus läheduses asuvad lagedad, vähemetsased või väheväärtuslikud alad ning kasutusest väljalangenud alad (endised tööstuspargid, laudakompleksid, väheviljakad põllumajandusmaad st boniteediga alla 39).

Vana-Sepa kinnistu pindala on 2,23 ha ja sihtotstarve 100% maatulundusmaa, mis koosneb 1,51 ha ulatuses väheväheviljakast (boniteediga 25) looduslikust rohumaast. Maa-ameti kaardirakenduse kitsenduste kaardi andmetel paikneb nimetatud kinnistul Jüri -Aruküla maantee kaitsevöönd 30 m ja kinnistut läbivad kirde edela suunaliselt Elektrilevi OÜ-le kuuluvad liinid: maakaabel kood kaitsevööndiga 1+1 m liini teljest ja elektriõhuliin 35-110kV koos kaitsevööndiga 25+25 m liini teljest. Kinnistul on kitsenduseks Peningi maardla M236, mis on kantud maavarade registrisse.Tulenevalt nendest kitsendustest saadeti materjalid ehitisregistri kaudu 03.11.2022 Transpordiametile, Põllumajandus – ja Toiduameti Harju esindusele, Maa-ametile, Elektrilevi OÜ-le ja Elering AS-le, kes kõik on andnud oma tingimustega kooskõlastused, mis on lisatud projekteerimistingimuste koosseisu ja nendega tuleb projekti koostamisel arvestada.

Projekteerimistingimuste eelnõu 

Asendiplaan

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil raasiku.vald@raasiku.ee või postiaadressil Raasiku Vallavalitsus - Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 kuni 09.02.2023.